---
title: Salg av aksjer eller innmat - Hva er mest lønnsomt skattemessig?
description: Valget mellom salg/kjøp av aksjer eller innmat kan ha stor skattemessig betydning og det er viktig å kjenne til konsekvensene av handlingsalternativene
---

[Forside blogg](https://blogg.alver.as)

# [Salg av aksjer eller innmat - Hva er mest lønnsomt skattemessig?](https://blogg.alver.as/salg-av-aksjer-eller-innmat-hva-er-mest-lønnsomt-skattemessig)

 Skrevet av [Advokatfirmaet Alver AS](https://blogg.alver.as/author/advokatfirmaet-alver-as) | 24.feb.2020 12:57:27

Valget mellom salg/kjøp av aksjer eller virksomhet/innmat kan ha stor skattemessig betydning og det er viktig å kjenne til konsekvensene av de ulike handlingsalternativene,

Som regel er det selger som avgjør om det er aksjer eller virksomhet som selges, og problemstillingen er **særlig aktuell ved salg av næringseiendom**.

Det er fordeler og ulemper ved både salg av aksjer og salg av innmat, og det er viktig å vurdere konkret hva som er mest lønnsomt. Vi kan bistå i hele prosessen..

## **Hva er best for selger?**

Dersom selger er et AS, vil fritaksmetoden gjøre at det generelt er mest gunstig å selge aksjer ved gevinst og innmat ved tap. **Salg av aksjer gir ingen skatt og selger blir kvitt alle forpliktelser i selskapet**. Salg av innmat utløser derimot beskatning med 22 %. Næringseiendom bør som regel selges som AS fordi det normalt ligger latent skatt på eiendommen grunnet prisstigning over flere år.

Personlig aksjonær vil bli beskattet med 22 % av gevinsten på aksjene som selges. Hva som er gunstigst for en personlig aksjonær avhenger derfor av hva som gir lavest skattepliktig inntekt: aksjegevinst eller gevinst på innmat.

**[Vi anbefaler i den forbindelse at du rigger deg til før salg, med et personlig holdingselskap. Les mer om dette her.](https://blogg.alver.as/hvorfor-b%C3%B8r-du-vurdere-%C3%A5-eie-selskapet-ditt-gjennom-et-holdingselskap)**

## **Hva er best for kjøper?**

Generelt er det mer usikkert for kjøper å kjøpe et AS fremfor innmat, fordi det kan ligge uforutsette forpliktelser og heftelser (garantier, pensjon, erstatning, skatt, avgift mv.) i selskapet. Det er **viktig med en grundig gjennomgang av selskapet som vurderes kjøpt**, og at det innhentes juridisk kompetanse for å utarbeide aksjekjøpsavtalen.

Ved å kjøpe innmaten vil inngangs- og saldoverdier bli oppskrevet. Kjøper unngår å overta latent skatt på eiendeler og kan foreta avskrivninger.

I de tilfeller hvor skattemessig saldoverdi er markert lavere enn reell verdi på eiendommen, går kjøper glipp av fradraget for fremtidige avskrivninger. I praksis er det derfor vanlig ved salg av eiendomsselskaper at **kjøper får kompensert tapet med et sjablongmessig fradrag** på hhv. 7 % og 11 % for bygg med 2 % saldo og 4 % saldo. 

Dokumentavgiften på 2,5 % av markedsverdien er en ulempe for kjøper ved kjøp av eiendom direkte. **Dokumentavgift utløses ikke ved kjøp av aksjer og vil være et forhandlingsmoment** ved prisfastsettelsen av aksjene.

Ved kjøp av aksjer vil kjøper også kunne nyttiggjøre seg av fremførbart underskudd. Merk at skatteetaten gjennomgående har foretatt såkalt **skattemessig gjennomskjæring** i tilfeller av kjøp av aksjer i AS hvor selskapet ikke har andre verdier enn det fremførbare underskuddet.

## **Behov for verdivurdering, faremomenter, disposisjoner før salg mv.**

Vi anbefaler å innhente en ekstern verdivurdering av selskapet og av eiendommen særskilt. Farer og risiko knytter seg særlig til aksjekjøp og vil i stor grad begrenses ved en gjennomgang av selskapets kontrakter og forpliktelser i forkant av et salg.

Det bør også vurderes om det bør foretas disposisjoner før et salg, f.eks. i form av utbytte eller [etablering av holdingselskap](https://blogg.alver.as/hvorfor-b%C3%B8r-du-vurdere-%C3%A5-eie-selskapet-ditt-gjennom-et-holdingselskap), **slik at selger kommer inn under fritaksmetoden**. Etablering av konsern er kurant å gjennomføre, men det kan være tidkrevende og kostbart.

Såkalt skattemessig gjennomskjæring blir vurdert av skattemyndighetene og må alltid være med i vurderingen av hvilke handlingsalternativer som bør velges. Det er også **viktig at det gis tilstrekkelig med opplysninger til skatteetaten**, slik at en unngår tilleggsskatt.

\*\*\*

*Denne artikkelen er en kortversjon av en artikkel av advokatene Ellen Beate Lunde og Erik Alver (begge i Alver Advokatfirma) publisert i «Eurojuris informerer» nr. 1/13*.

**Relaterte artikler:**

- [Hvorfor kan et holdingselskap være gunstig for deg?](https://blogg.alver.as/hvorfor-b%C3%B8r-du-vurdere-%C3%A5-eie-selskapet-ditt-gjennom-et-holdingselskap)
- [Hva er et holdingselskap?](https://blogg.alver.as/hva-er-et-holdingselskap)
- [Hvilken selskapsform bør du velge til din virksomhet?](https://blogg.alver.as/valg-av-selskapsform)

 

[Vis hele posten](https://blogg.alver.as/salg-av-aksjer-eller-innmat-hva-er-mest-lønnsomt-skattemessig)

```json
{
  "@context" : "http://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "Advokatfirmaet Alver AS"
  },
  "dateModified" : "2020-02-24T12:57:27.163Z",
  "datePublished" : "2020-02-24T12:57:27Z",
  "headline" : "Salg av aksjer eller innmat - Hva er mest lønnsomt skattemessig?",
  "image" : {
    "@type" : "ImageObject",
    "height" : 4160,
    "url" : "https://cdn2.hubspot.net/hubfs/6067033/istock-932078624-3440.jpg",
    "width" : 6240
  },
  "mainEntityOfPage" : "https://blogg.alver.as/salg-av-aksjer-eller-innmat-hva-er-mest-lønnsomt-skattemessig",
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "height" : 60.0,
      "url" : "https://cdn2.hubspot.net/hubfs/6067033/1_alver_SORT.jpg",
      "width" : 52.42236
    },
    "name" : "På dine vegne"
  }
}
```